Санкт-Петербург
Панорамный ресторан LUCE

70 человек

Нынешний кризис совершенно не похож на предыдущие. Как и предыдущие не были похожи на ранее предыдущие.

Современный рынок недвижимости в России начал формироваться к концу 90-х годов. Основной вклад внесли “Западные” компании. Помимо инвестиций они принесли и лучшие мировые практики ведения бизнеса, знания, технологии, а так же менеджмент. “Варвары” были просвещены, а теперь предоставлены сами себе. Японцы после революции “Мейдзи” смогли.

Специалисты, начавшие свой карьерный путь 20 лет назад, гораздо более стрессоустойчивы, чем специалисты с 10-ти летним стажем. Видимо всё дело в более длительной выдержке.

Место ушедших иностранных инвесторов и арендаторов займёт российский бизнес и Госкорпорации. Но пока никто не знает, в каком объёме, в каком месте, как надолго и займёт ли.

Срок аренды сокращается. Размер капитальных затрат в офис сокращается. Требования заказчика к арендодателю увеличиваются.

Сервисные офисы, коворкинги, помещения с готовой отделкой и мебелировкой будут всё более востребованы. Универсальный дизайн и планировка позволят собственникам легко заменять одного арендатора на другого. А последнему значительно сэкономить.

Российские заводы ушли в полную загрузку. При проблемах с логистикой импортных товаров, многие переключились на локальных производителей. Те, кто в своё время вложились в такие производства - начали пожинать плоды. Даже стал возникать внутренний промышленный туризм. Если раньше архитекторов и проектировщиков возили на фабрики в Европу, с последующей культурно-развлекательной программой, то теперь всё чаще стали появляться туры в Мытищи, Брянск, Новгородскую область и прочие прекрасные места нашей родины.

 В России острая нехватка качественных производственных площадей под Light Industrial. Сегодня, многие кто хотел бы пойти путём импортозамещения, не могут найти подходящие под свои нужны площадки. Далеко не всем нужны многие тысячи квадратных метров в индустриальных парках, многие из которых убыточны. 400 – 600 м2 актуальный запрос, который со временем может вырасти в три и более раз. 

 Складская недвижимость пойдёт в регионы. Вокруг Москвы уже построены огромные склады-города. В регионах же их острая нехватка. При заказе чего-нибудь на маркетплейсе жителю Томска иногда приходится очень долго ждать доставку, которая едет из большого подмосковного хаба.   

 Апартаменты и жильё, конечно войдут в непростые времена, но традиции глубинного российского инвестора не дадут им сильно просесть. Издревле на Руси свою денежку люд вкладывал в недвижимые объекты. Ну а что? Надёжно же ведь! 

 Рынок старается сохранить оптимизм. Компании перестраиваются, переназываются, оптимизируются, затачиваются и много чего ещё делают. Бизнес должен продолжаться несмотря ни на что …